Lenivý investor by Marek Sváta

Mentoring a konzultace

Dvě cesty, jak se posunout.

Buď celý rok po boku někoho, kdo s vámi staví portfolio, nebo tři soustředěné hodiny nad jedním konkrétním rozhodnutím. Obojí vede ke stejnému cíli — rozhodovat se s větší jistotou.

Porovnat varianty Nezávazně poptat

Varianty spolupráce

Vyberte si podle toho, kde teď jste.

Nezávazně nám napište i v případě, že si nejste jistí. Doporučíme variantu, která vám dává větší smysl — i kdyby to nakonec byla ta levnější. Ceny jsou konečné, bez skrytých položek.

Kompletní spolupráce

Celoroční parťák pro vaše portfolio

Roční mentoring

Nekupujete si dvanáct konzultací. Kupujete si parťáka na celý rok budování nemovitostního portfolia.

120 000 Kč za celý rok

Rozsah
12 měsíců
Kapacita
Omezený počet míst
  • Investiční strategie na 12 měsíců postavená na vašich číslech
  • Konzultace každého konkrétního obchodu ještě před podpisem
  • Financování, jednání s bankami a práce s bonitou
  • Kvartální audit portfolia — černé na bílém, kam jste se posunul
  • Přístup ke mně po celý rok, ne jen na domluvených schůzkách

Pro koho: Pro ty, kdo nechtějí jednu radu, ale postavit portfolio — a mít u toho po celý rok někoho, kdo si tím už prošel.

Mám zájem o roční mentoring →

Jedno sezení, konkrétní odpovědi

Tříhodinová konzultace

Tři hodiny nad vaší situací. Zeptáte se na cokoli, co vás pálí, a odejdete s jasným zadáním.

25 000 Kč za sezení

Rozsah
3 hodiny
Kapacita
Podle volných termínů
  • Prostor zeptat se na cokoli, co právě řešíte
  • Rozbor vaší konkrétní situace a vašich čísel
  • Brief v konkrétním odvětví — výkupy, rekonstrukce, pronájem
  • Doporučení dalších kroků, které dávají smysl právě vám
  • Konkrétní závěry, ke kterým se můžete vrátit

Pro koho: Pro ty, kdo mají jednu konkrétní otázku nebo rozhodnutí a potřebují na ně odpověď hned.

Mám zájem o tříhodinovou konzultaci →

Co roční mentoring obsahuje

Tři vrstvy, které na sebe navazují.

Nejdřív víme kam jdeme, pak nakupujeme s rozmyslem a nakonec z toho stavíme portfolio. Každá vrstva má konkrétní výstup, ne jen hodinu povídání.

  1. 01

    Strategie

    Kde dnes stojíte a kam se chcete dostat

    Individuální investiční strategie na 12 měsíců

    Na začátku si rozebereme majetek, příjmy, úvěry, volné zástavy, cash-flow a cíle. Výstupem není obecná rada, ale konkrétní plán: co koupit, za kolik, jak to financovat a co případně prodat nebo refinancovat.

    Financování a práce s bankami

    Jak využít vlastní nemovitosti jako zástavu, kdy kombinovat hypotéku s firemním financováním a kdy dává smysl refinancovat. Hlavně ale jak si nezničit bonitu — další úvěr plánujeme už při té současné koupi.

  2. 02

    Akvizice

    Než podepíšete, projdeme to spolu

    Konzultace konkrétních obchodů před koupí

    Pošlete mi byt, dům nebo činžák a společně rozebereme cenu, výnos, rekonstrukci, financování, rizika i exit. Než dáte několik milionů do nemovitosti, máte se s kým poradit.

    Vyhledávání příležitostí a dealů

    Kde hledat podhodnocené nemovitosti, jak jednat s makléři i prodávajícími a jak poznat dobrý obchod. A stejně důležité: kdy říct ne.

  3. 03

    Růst portfolia

    Z jedné nemovitosti portfolio

    Růst portfolia, ne jen první koupě

    Jak z jednoho bytu udělat druhý, třetí a pátý. Práce s equity, růstem hodnoty, refinancováním, cash-flow a pákou — tedy s tím, co odděluje jednu investici od portfolia.

    Kvartální audit portfolia

    Každé tři měsíce projdeme hodnotu majetku, dluh, LTV, cash-flow, rezervy i možnosti refinancování a určíme další krok. Uvidíte černé na bílém, kam jste se za čtvrtletí posunul.

Po celý rok

Přístup ke mně mezi schůzkami

WhatsApp nebo e-mail na rychlé dotazy a prostor probrat obchod, který se objeví zrovna teď. Na zásadní rozhodnutí nejste sám — a to bývá ta nejcennější část celého programu.

Signature Lenivého investora

Plán cesty k finanční svobodě

Hned na začátku si spočítáme, kde jste dnes a kam se chcete dostat. Z toho vznikne konkrétní cesta: kolik nemovitostí musíte koupit, jak rychle a s jakým financováním.

Dnes
8 mil. Kč
hodnota majetku
4 mil. Kč
dluh
25 000 Kč
nájmy měsíčně
Cíl za 10 let
40 mil. Kč
hodnota portfolia
100 000 Kč
čistý cash-flow měsíčně

Po roce spolupráce si sedneme nad stejná čísla: tady jste začínal, sem jste se dostal a tohle jsou další tři kroky.

Čísla výše jsou modelový příklad pro ilustraci, ne příslib výnosu. Váš plán vznikne z vašich vlastních čísel.

Jak to probíhá

Od zprávy k prvnímu rozhodnutí.

Žádný prodejní kolotoč. Nejdřív si řekneme, jestli vám vůbec máme co nabídnout.

  1. 01

    Napíšete nám

    Stačí pár vět o tom, kde jste a co řešíte. Formulář níže zabere dvě minuty.

  2. 02

    Ozveme se do dvou dnů

    Zprávu čteme osobně. Odpovíme e-mailem, případně zavoláme.

  3. 03

    Nezávazný hovor

    Projdeme vaši situaci a doporučíme variantu. Klidně i tu, že zatím stačí podcast.

  4. 04

    Začínáme

    Domluvíme rozsah, termíny a cenu. Do ničeho vás netlačíme.

Nezávazná poptávka

Napište nám, s čím potřebujete pomoct.

Odesláním se k ničemu nezavazujete. Nejdřív si popovídáme a teprve pak se rozhodnete.

  • Odpovídáme do dvou pracovních dnů
  • Žádné automatické hovory ani spam
  • Kontakt nikam nepředáváme
O co máte zájem? *

Ozveme se do dvou pracovních dnů.